20220114

Augustów, dnia 2022.01.14

Ogłoszenie o II publicznym przetargu ustnym nieograniczonym na najem lokalu użytkowego.

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Na podstawie Zarządzenia Nr OR.0050.304.2021 Wójta Gminy Augustów z dnia 21 września 2021 r. Wójt Gminy Augustów ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na wynajem lokalu użytkowego.

Przedmiotem przetargu jest: lokal użytkowy o pow. użytkowej 263,00 mkw. w budynku po byłej szkole podstawowej na parterze budynku, położonego Janówka 44, z przeznaczeniem na prowadzenie niepublicznego przedszkola.
Termin Najmu: na okres 10 lat począwszy od daty zawarcia umowy najmu.
Cena wywoławcza netto miesięcznej stawki czynszu za lokal – wynosi 500,00 zł plus podatek VAT w wysokości 23 % .
Postąpienie w licytacji nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej netto , z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych .
Przetarg odbędzie się w dniu 25 lutego 2022 o godz. 10:00 w Urzędzie Gminy Augustów ul. Mazurska 1C
Wynajmujący zastrzega sobie prawo zmiany wysokości czynszu stosownie o wskaźnik wzrostu cen detalicznych i towarów i usług ogłoszonych przez GUS na koniec każdego roku, bez stosowania formy aneksu.
Najemca wyłoniony w przetargu zobowiązany będzie ponadto do ponoszenia innych opłat związanych z eksploatacją przedmiotu najmu, w szczególności koszty: energii elektrycznej, wody, nieczystości płynnych, co, wywozu śmieci, oraz innych należności wynikających z najmu w/w lokalu.
Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłata wadium w wysokości 50, 00 zł, najpóźniej do dnia 21 lutego 2022 na konto Urzędu Gminy Augustów PKO Bank Polski SA II Regionalne Centrum Korporacyjne w Białymstoku, nr 74 1020 1332 0000 1502 1049 0235
Wadium wpłacone przez wygrywającego przetarg zostanie zaliczone na poczet czynszu, a wadia wpłacone przez pozostałych uczestników zostaną zwrócone na wskazany rachunek bankowy na konto uczestnika. Wadium ulega przepadkowi na rzecz organizatora przetargu w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg, od zawarcia umowy w ciągu 7 dni od daty przetargu.
Osoba, która przetarg wygra, zobowiązana będzie przed podpisaniem umowy najmu do wpłacenia kaucji w wysokości trzykrotności wylicytowanej miesięcznej stawki czynszu
Z wzorem umowy można zapoznać się w Urzędzie Gminy Augustów ul. Mazurska 1C pok. nr 30, oraz na stronie internetowej Urzędu Gminy Augustów http://bip.ug.augustow.wrotapodlasia.pl/
Dodatkowych informacji można uzyskać w Urzędzie Gminy Augustów ul. Mazurska 1C pok. nr 30 lub pod nr tel. 87 6433056 w 23
Wójt Gminy Augustów może odwołać przetarg z uzasadnionej przyczyny.

Umowa najmu Nr ….............

Zawarta w dniu ….......... r. pomiędzy Gminą Augustów reprezentowaną przez …...........- Wójta Gminy zwanym w dalszym ciągu „wynajmującym”, a …............................................... zwanym w dalszym ciągu „najemcą” została zawarta umowa treści następującej:

§ 1

Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem:

lokalu użytkowego o pow. użytkowej 263,00 mkw. w budynku po byłej szkole podstawowej na parterze budynku, położonego Janówka 44, z przeznaczeniem na prowadzenie niepublicznego przedszkola.

§ 2

Wynajmujący oddaje w najem Najemcy opisaną nieruchomość o pow. łącznej 263,00 mkw.

§ 3

Najemca zobowiązuje się do właściwego i zgodnego z jego przeznaczeniem utrzymanie lokalu /prowadzenie niepublicznego przedszkola./

§ 4

Umowa została zawarta na okres 10 lat począwszy od daty zawarcia umowy najmu z płatnością obowiązującą od 01.04.2022r.
W czasie trwania umowy, każda ze stron może ją wypowiedzieć z zachowaniem trzymiesięcznego wypowiedzenia.

§ 5

Najemca płacić będzie wynajmującemu czynsz najmu w wysokości …....... zł netto + obowiązującą stawkę podatku VAT ( w dniu podpisania umowy 23 %) /słownie: …............ / + 23 % VAT miesięcznie z góry, do 10 dnia każdego miesiąca na podstawie otrzymanej faktury
W razie zwłoki w uiszczeniu należności, Wynajmującemu służy prawo naliczenia odsetek na podstawie obowiązujących przepisów.
Wynajmujący zastrzega sobie prawo zmiany wysokości czynszu stosownie o wskaźnik wzrostu cen detalicznych i towarów i usług ogłoszonych przez GUS na koniec każdego roku, bez stosowania formy aneksu.
Najemcę obciążają inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu, w szczególności koszty: energii elektrycznej, wody,ścieków, centralnego ogrzewania , wywozu śmieci, oraz innych należności wynikających z najmu w/w lokalu.
Dla zabezpieczenia ewentualnych kosztów napraw i przywrócenia lokalu do stanu poprzedniego Najemca w chwili zawarcia umowy najmu zobowiązany jest wpłacić Wynajmującemu kaucję w wysokości trzykrotności wylicytowanej miesięcznej stawki czynszu brutto, która ulega zwrotowi w ciągu 14 dni od rozwiązania umowy, chyba, że zostanie zaliczona na poczet ewentualnych napraw.

§ 6

Wynajmującemu przysługuje prawo rozwiązania umowy bez okresu wypowiedzenia, jeżeli Najemca zalega z opłatą czynszu 3 miesięcy kolejno po sobie następujących lub dopuszcza się naruszenia innych postanowień umowy.
W takim przypadku Najemca jest zobowiązany opuścić nieruchomość w terminie wskazanym przez Wynajmującego.

§ 7

Najemca zobowiązany jest dokonywać we własnym zakresie i na własny koszt bieżących remontów i konserwacji oraz ma prawo dokonywać nakładów zwiększających wartość przedmiotu najmu lub z nim związane, które nie podlegają zwrotowi po rozwiązaniu umowy z winy najemcy.
Wynajmujący poniesie nakłady poniesione na ulepszenie lokalu po uwzględnieniu amortyzacji po rozwiązaniu umowy z winy wynajmującego.
Przystosowanie lokalu do własnych potrzeb ponosi najemca.

§ 8

Przekazanie przedmiotu najmu strony stwierdzą protokołem zdawczo - odbiorczym zawierającym określenie stanu technicznego nieruchomości.

Protokół zdawczo - odbiorczy stanowi integralną część umowy.

§ 9

Po zakończeniu najmu Najemca zobowiązany jest:

Protokolarnie zwrócić przedmiot najmu w stanie niepogorszonym.
Zapłacić odszkodowanie za brakujące przedmioty lub urządzenia, względnie uszkodzenia w substancji budynku z uwzględnieniem zmian wynikających z normalnej eksploatacji.

§ 10